Archives de catégorie : Historique & travaux PdSud

Fuite d’eau


FUITE d’EAU

Suite à une fuite d’eau importante détectée hier, ni trouvée ni solutionnée depuis, l’eau est coupée dans toute la résidence.
La recherche de la fuite a redémarré ce matin. Dès que ce problème sera résolu, nous vous en tiendrons informé.
Le 08-12-2020; 10h45

Malgré une excavation importante aujourd’hui, le problème n’est pas solutionné. Demain une entreprise spécialisée doit intervenir
Le 08-12-2020; 18h00



La fuite a été localisée ce matin vers l’entrée du bâtiment E. Réparation prévue cet après midi
Le 09-12-2020; 12h00



Contre temps, pièce en commande, remise en service prévue demain vers midi
Le 09-12-2020; 17h30



Communication du syndic :
C’est réparé, seul le trottoir a
été cassé semble t il.
Le 10-12-2020; 12h00



AGE et reception travaux


AGE

  • Vous avez tous reçu les documents et les communications du syndic et président du CS pour cette Assemblée Générale Extraordinaire. Si vous ne pouvez pas être présent, penser à remettre votre pouvoir (avec vos consignes de vote à la personne de votre choix ou au syndic). Merci

Réception travaux maçonnerie
  • Certains membres du CS étant présent la veille de l’AGE, il est prévu d’effectuer la réception des travaux de maçonnerie avec le syndic et l’artisan.
    Ci dessous les dernieres photos de ces travaux.
04/12/19
04/12/19
04/12/19
04/12/19
04/12/19
04/12/19


Point travaux et dossier en cours

Photos au 06/11 et point au 25/10/19 (info syndic)
Travaux

  • Maçonnerie trottoirs parking : les travaux ont bien avancés et, après une semaine de météo défavorable, doivent reprendre la semaine prochaine. (voir en fin d’article, photos au 23/10, au 30/10 et au 06/11)
  • Serrure bâtiment G réparée
  • Gouttières bâtiment G presque terminées
  • Étanchéité toit terrasse au dessus du Mass : en cours
Projet Belin (construction et droit de passage)
Le dossier avance du coté du promoteur avec géometre et notaire afin d’établir des conventions précises et exhaustives.
Le CS recevra et analysera ses conventions avant qu’une Assemblée Générale Extraordinaire ne soit convoquée.
Une date prévisionnelle pour cette AGE a été proposée par le syndic le 14/12/19.


—Avancée au 23/10—
—Avancée au 23/10—
—Avancée au 23/10—
—Avancée au 23/10—
—Avancée au 23/10—
—Avancée au 23/10—
—Avancée au 30/10—
—Avancée au 30/10—
—Avancée au 30/10—
—Avancée au 30/10—
—Avancée au 06/11—
—Avancée au 06/11—
—Avancée au 06/11—

Réunion syndic-conseil syndical

Réunion informelle Syndic-Conseil syndical 28/09/19
Les membres présents du conseil syndical (4 sur 7)ont fait part au syndic de leur mécontentement devant les travaux non réalisés ou non encore démarrés à savoir :
  • bardage bâtiment A
  • gâche entrée bâtiment G
  • réfection trottoirs coté parking
  • chenaux et reprises chenaux bâtiment G
  • ….
Le syndic a donné au CS les différentes explications. Depuis la réunion, la gâche d’entrée bâtiment G a été réparée et les travaux de réfection trottoirs parking ont débutés (voir photo ci dessous)
D’autre part, le CS a validé le devis pour l’étanchéité du toit terrasse au dessus du Mas.

Projet Belin (construction et droit de passage)

Mr Belin a présenté une évolution de son projet. Le droit de passage ne concernerait plus qu’un bâtiment d’une quinzaine d’appartement situé derrière les bâtiments F et G et parallèle au G. Pour les autres bâtiments prévus en haut du terrain, le passage s’effectuerait par la voie en cours d’aménagement et située vers le pavillon en construction à 100m du bâtiment A.
Le principe de la séparation de notre copropriété avec le nouveau projet a été retenue de même que l’installation au frais du promoteur de trames chauffantes et de barrières au niveau des bâtiments C et D.


Trottoirs parking
—–Début des travaux—–
—–Avancée au 07/10—–
—Avancée au 09/10—
—Avancée au 09/10—

Point travaux au 09/11/18


Travaux 09/11/18
La caméra fonctionne de nouveau.
Vous avez pu apercevoir des travaux sur le toit du bâtiment D. Il s’agit de
travaux suite à problème d’étanchéité. Le syndic indique que la cause est double, située au niveau du faîtage et d’une chatière. Ces travaux sont effectués dans le cadre de la garantie décennale.




Point travaux au 08/11/18

  • Peinture balcons : achevé et réceptionné par le syndic
    le 05/10/18



  • Travaux de goudronnage : Débutés le 19/10/18
    achevés le 02/11/18




Opportunité travaux

OPPORTUNITE TRAVAUX. 20 Juillet :
Une des copropriétés du Lioran faisant réaliser d’importants
travaux de goudronnage, il nous a été proposé par le
syndic, de saisir cette occasion pour faire effectuer quelques
reprises au niveau du transfo EDF et devant le bâtiment E
(secteur particulièrement abimé.)
Le CS a donné son accord sur le devis, les travaux seront
effectués cet automne.



Travaux 3 eme trimestre 2017

22 Novembre 2017
Comme nous l’avions annoncé en Octobre, les travaux
de reprise des escaliers entre les bâtiments C et D
viennent de débuter.
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29 Novembre 2017
Ils sont terminés.
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D’autre part, l’élagage des
arbres derrière le mur
du parking a été réalisé
au 15 Novembre
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Prévisions travaux 2017-2020

26 Octobre 2017

  • Travaux prévus avant fin 2017 : Reprise des escaliers entre bâtiments C et D
  • Travaux prévus en 2018 à faire valider lors de l’AG 2018 : Peintures des balcons pour tous les bâtiments. Plusieurs devis seront présentés.
  • Travaux prévus en 2019 à faire valider lors de de l’AG 2019 si aucune nouvelle priorité : Reprise trottoirs et marches d’accès bâtiments A à D.
  • Travaux prévus en 2020 à faire valider lors de l’AG 2020 si aucune nouvelle priorité : Reprise escaliers entre bâtiments F et G
  • Devis demandé et reçu mais non planifié: Pose de barrières automatiques pour accès au parking.